Как сделать ремонт по закону: пошаговая инструкция

Ремонт, связанный с изменением планировки или переустройством квартиры, требует обязательного согласования с уполномоченными органами. Незаконные работы могут привести к проблемам при продаже жилья, штрафам или даже необходимости демонтажа. В этой статье — ключевые шаги, чтобы ваш ремонт соответствовал законодательству.

Что относится к перепланировке и переустройству?

Перепланировка:

— Перенос или демонтаж стен (включая гипсокартонные перегородки).
— Устройство шумоизоляции, теплых полов, стяжки.
— Изменение типа напольного покрытия (например, замена дерева на керамогранит).

Переустройство:

— Перемещение сантехники (ванна → душевая кабина).
— Изменение схемы электропроводки или газового оборудования.
— Уменьшение/увеличение площади помещений.

Косметический ремонт (поклейка обоев, замена краны) не требует согласования.

Квартира до и после перепланировки: сравнение изменений в интерьере и планировке.

Законодательные требования

1.Уполномоченные органы:

В Санкт-Петербурге — межведомственная комиссия при администрации района.

2.Документы:

Проект перепланировки.
Технический паспорт (если отсутствует — закажите новый).
Поэтажные планы этажей выше и ниже вашей квартиры.
Выписка из ЕГРН (подтверждение права собственности).
Акт осмотра вентканалов.
Согласование банка (в случаи ипотеки).
Справка от УК о выделенной мощности электроснабжения.
Согласование с ОНД (МЧС).

3.Сроки согласования:

В Санкт-Петербурге — до 45 календарных дней.

Пошаговая инструкция

1.Подготовка проекта:

Нанесите на план квартиры желаемые изменения (демонтаж стен, перенос санузла).
Обратитесь к специалистам: дизайнеры помогут оптимизировать пространство, инженеры — подготовить документацию.

2.Подача документов:

Отправьте проект в уполномоченный орган (лично или онлайн).
Приложите технический паспорт, выписку из ЕГРН и прочие документы (см. выше).

3.Проведение работ:

Строго следуйте утвержденному проекту. Допустимое отклонение — ±5 см.
Сохраняйте акты скрытых работ (гидроизоляция, электромонтаж).

4.Приемка комиссией:

После завершения ремонта подайте заявку на проверку.
Комиссия убедится, что работы соответствуют проекту, и выдаст акт приемки.

5.Кадастровый учет:

С апреля 2024 года уполномоченный орган самостоятельно передает данные в Росреестр.
Вы получите обновленную выписку ЕГРН с новой планировкой.

Что такое свободная планировка квартиры? Квартира open space

Свободная планировка или open space

Присоединить лоджию. А это согласуют?

Присоединение лоджии к комнате или кухне с демонтажем подоконного блока - это один из популярных запросов перепланировки в Санкт-Петербурге. Однако стоит отметить, что такая перепланировка не всегда может быть проведена без проблем.

Незаконная перепланировка квартиры

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Как получить Акт приёмки выполненных работ после перепланировки квартиры

Перечень документов для получения Акта ввода в эксплуатацию квартиры после перепланировки

Согласие перепланировки ипотечной квартиры в банке

Перепланировка ипотечной квартиры – это процесс изменения планировки жилого помещения, который может быть выполнен с целью улучшения функциональности и комфорта проживания

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге. Сколько стоит узаконить перепланировку

Заключение

Согласование перепланировки — долгий, но необходимый процесс. Он защищает ваши права и повышает стоимость квартиры. Удачи в преобразовании вашего жилья!

Начните согласование перепланировки уже сегодня!

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

Рассчитать стоимость

Связаться удобным способом

Подписывайтесь на наш телеграм-канал.

На нем мы публикуем для Вас полезные статьи и актуальные новости.