Согласие перепланировки ипотечной квартиры в банке

Чаще всего собственникам во время ремонта хочется объединять помещения, делать столовые, гостиную-холл. Все это и многое другое также является перепланировкой. В статье приведены 10 самых популярных видов работ в Петербурге, которые нужно согласовывать и для которых необходимо получать разрешение в банке, если квартира находится в ипотеке. К ним относятся: объединение санузла, снос ненесущих перегородок между жилыми комнатами, снос подоконного блока с установкой окон в пол при выходе на лоджию, перенос сантехники в санузле, газовой или электроплиты на кухне, заливка бетонной стяжки, устройство теплых полов, новые проемы в несущих стенах, создание гардеробной или встроенного шкафа, расширение дверного проема, объединение кухни с гостиной.

Есть работы, которые нельзя делать в квартире в принципе, на них не даст разрешение ни МВК, ни банк. Например, переносить санузел в комнату и на кухню, за исключением первого и последнего этажей, делать новые проемы, ниши, отверстия в стенах-пилонах или диафрагмах, а также в колоннах и стойках, уменьшать минимально допустимую жилую площадь комнат.

Если квартира находится в залоге у банка, то проведение перепланировки возможно. В первую очередь перед началом перепланировки необходимо внимательно прочитать ипотечный договор. Если ремонт будет проходить по всем правилам в соответствии с проектной документацией и все действия будут согласованы в МВК и банком, то осуществить данную процедуру в Петербурге можно.

Разрешение банка необходимо получать перед подачей документов в межведомственную комиссию – МВК. Получить разрешение можно, обратившись напрямую в банк, или онлайн, через такие приложения, как «Домклик». В ряде банков необходимо обращаться к персональному менеджеру. Для обращения в банк требуется согласие страховой компании, а для этого нужно сначала обратиться к оценщику.

Получение согласия на проведение перепланировки/продление срока регистрации произведенной перепланировки в ВТБ перейдите по ссылке

Шаг 1. Подайте заявление
Отправьте документы на ipoteka_support@gazprombank.ru
В теме письма укажите ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Согласие на перепланировку».
Или посетите офис банка

Шаг 2. Оплатите комиссию банка

• Если вы подавали заявление на получение согласия по электронной почте, то комиссия отсутствует.
• При обращении в офис банка оплатите комиссию в офисе.
• Комиссия - 1000 руб. за документ уплачивается в день получения согласия.

Шаг 3. Получите решение
Согласие действует в течение 6 месяцев после даты его выдачи.

Шаг 4. Предоставьте документы после перепланировки
Документы, подтверждающие регистрацию проведенного переустройства и/или перепланировки недвижимости, предоставьте в течение 10 календарных дней после регистрации перепланировки в Росреестре:
Если ипотека была оформлена в Москве, Санкт-Петербурге или в ином регионе дистанционного сопровождения, отправьте документы на ipoteka_support@gazprombank.ru.
В теме письма укажите ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Перепланировка».
В других регионах посетите офис банка.

Таким образом, получение согласия банка на перепланировку ипотечной квартиры является важным этапом процесса улучшения жилого пространства. Этот документ позволяет заемщику провести необходимые работы, сохраняя при этом свои финансовые обязательства перед банком и поддерживая положительную кредитную историю.