Незаконная перепланировка квартиры

Существует несколько ситуаций, когда незаконная перепланировка может быть обнаружена:

1. Самая распространенная ситуация - жалобы соседей. Они могут заметить незаконную перепланировку, заглянув в гости, или услышав шум во время ремонта.

2. Во время плановой проверки коммуникаций управляющей компанией, газовиками или электриками.

3. Во время аварийной ситуации, которая может произойти у вас или у соседей. Например, прорыв трубы, который может быть обнаружен при входе в квартиру.

4. При продаже квартиры. Риэлтор или потенциальные покупатели могут заметить изменения, такие как присоединенная лоджия или объединенная кухня и гостиная.

5. Непосредственно при заключении сделки. При предоставлении планов БТИ, любые изменения будут очевидны.

Самый простой и действенный способ - это написать заявление в произвольной форме и передать в канцелярию при администрации вашего района. Адреса жилищных комитетов районов вы можете найти в нашей статье перейдя по ссылке

Штрафы могут достигать 300 тысяч рублей для физических лиц, и 20 миллионов рублей для юридических лиц, но это только в том случае если речь идет о доме-памятнике. В остальных случаях штраф составляет 2,5 тысячи рублей

Если вы не согласуете перепланировку в установленный срок, дело может быть передано в суд. Также в суд передается дело в случае если вы не предоставили два раза доступ комиссии в квартиру. Суд может принять различные решения, включая признание перепланировки возможной, обязательство вернуть помещение в изначальное состояние или даже продажу квартиры с торгов.

В случае если суд признает перепланировку в приделах норм, вам придется понести дополнительные расходы, которые могут включать штраф, стоимость проекта перепланировки, историко-культурную экспертизу для домов-памятников, судебные издержки, расходы на экспертизу проектной документации и фактически выполненных работ, а также затраты на заключение и обоснование.

Однако, наиболее серьезным последствием является решение суда обязать вас привести помещение в изначальное состояние. Это может потребовать дополнительных затрат на проект приведения в изначальный вид, проведение самих работ, получение решения МВК и акта ввода в эксплуатацию.

Также стоит учитывать, что в случае возникновения проблем, таких как протечки или трещины в стенах, ответственность будете нести вы, даже если вы не виноваты.