Мы работаем с 9:00 до 21:00

ежедневно

Обсудить перепланировку

Требования к оборудованию квартир приборами пожарной безопасности: автономные извещатели и пожарные краны

По данным МЧС России, 70% пожаров в жилом секторе происходят из-за неисправной электропроводки и человеческой беспечности. При этом своевременное обнаружение возгорания и доступ к средствам тушения снижают риск трагедии на 90%. В статье разберем, какие приборы пожарной безопасности обязательны для квартир в 2025 году, как их правильно установить и избежать штрафов.

Законодательная база

Требования регламентированы:

Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 84, 85).
СП 54.13330.2021 «Здания жилые многоквартирные» (раздел 7).
Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме» (п. 6, 33).

Для Санкт-Петербурга и Ленобласти дополнительно действуют региональные нормы, например, Приказ ГУ МЧС по СПб № 123/2020 о проверках в жилом фонде.

Автономные пожарные извещатели (АПИ): требования и правила установки

Где обязательны?

Все квартиры в новостройках (согласно СП 54.13330.2021).
Квартиры в домах выше 3 этажей.
Жилье с печным отоплением или газовыми плитами (постановление № 390).

Как выбрать АПИ?

Устройство должно соответствовать ГОСТ Р 53325-2012.
Рекомендуемые типы:

Дымовые (реагируют на задымление).
Комбинированные (дым + температура).

Правила монтажа:

Установите на потолке (минимум 50 см от стен и светильников).
В зонах риска: кухня, коридор, жилые комнаты.
Не размещайте в ванной — пар может вызывать ложные срабатывания и в туалете.

Обслуживание:

Меняйте батарейки каждые 12 месяцев.
Проверяйте работоспособность кнопкой «Тест» раз в 3 месяца.
Пылесосьте корпус раз в полгода для предотвращения засоров.

Штрафы за отсутствие АПИ:

Для граждан — 2 000–4 000 руб. (ст. 20.4 КоАП РФ).
Для УК — 150 000–200 000 руб.

Популярные модели по ссылке (не реклама).

Пожарный кран с рукавом: нормы для многоквартирных домов

Где устанавливается?

В домах выше 12 метров (примерно 4 этажа).
На каждом этаже в пожарном шкафу (ПШ), доступном для жильцов.

Комплектация крана (по СП 10.13130.2020):

Рукав длиной 10–20 метров (в зависимости от этажа).
Пожарный ствол с распылителем.
Клапан с герметичным соединением.

Проверки и обслуживание:

Управляющая компания обязана:
Перематывать рукав на новую складку раз в 6 месяцев.
Проверять давление в системе ежеквартально.
Заменять оборудование при повреждениях.

Что запрещено?

Использовать шланг для хозяйственных нужд.
Хранить в ПШ личные вещи (коробки, велосипеды).

Популярные модели по ссылке (не реклама).

Что такое свободная планировка квартиры? Квартира open space

Свободная планировка или open space

Присоединить лоджию. А это согласуют?

Присоединение лоджии к комнате или кухне с демонтажем подоконного блока - это один из популярных запросов перепланировки в Санкт-Петербурге. Однако стоит отметить, что такая перепланировка не всегда может быть проведена без проблем.

Незаконная перепланировка квартиры

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Как получить Акт приёмки выполненных работ после перепланировки квартиры

Перечень документов для получения Акта ввода в эксплуатацию квартиры после перепланировки

Согласие перепланировки ипотечной квартиры в банке

Перепланировка ипотечной квартиры – это процесс изменения планировки жилого помещения, который может быть выполнен с целью улучшения функциональности и комфорта проживания

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге. Сколько стоит узаконить перепланировку

Дополнительные средства защиты (рекомендуемые)

Огнетушитель (порошковый, 4–8 л) — храните на кухне или у входной двери.
Самоспасатели (например, «Феникс») — для эвакуации при задымлении.
Противоогневые покрывала — чтобы локализовать возгорание на плите.

Заключение

ВАЖНО!!!: Отсутствие установленных автономных пожарных извещателей и пожарного шланга послужит причиной для отказа в предоставлении акта ввода в эксплуатацию квартиры после выполненной перепланировки.

Соблюдение требований пожарной безопасности — не просто формальность, а способ защитить жизнь и имущество. Компания «КорПроект» рекомендует:

Установите АПИ, даже если дом старой постройки.
Проверьте наличие исправного пожарного крана — это зона ответственности УК.
Раз в год проводите домашний инструктаж для семьи.

Начните согласование перепланировки уже сегодня!

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут

Рассчитать стоимость

Связаться удобным способом

Подписывайтесь на наш телеграм-канал.

На нем мы публикуем для Вас полезные статьи и актуальные новости.