Обмер квартиры и обмерный план в Санкт-Петербурге

Выполняю точные замеры квартир и готовлю обмерные планы — для ремонта, перепланировки, дизайн-проекта или продажи квартиры. Работаю по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

По итогу вы получите не только план — но и исчерпывающую консультацию по вашей перепланировке: что возможно, что нет и как действовать дальше.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Приезжаю лично. Без субподрядчиков и посредников.

Что такое обмерный план и когда он нужен

Обмерный план — это точный чертёж вашей квартиры с реальными размерами: длина и ширина каждого помещения, толщина стен, расположение дверей, окон и других конструктивных элементов. В отличие от плана БТИ, который мог быть сделан десятки лет назад, обмерный план отражает то, как квартира выглядит сейчас — со всеми изменениями, которые в ней произошли.

Обмерный план понадобится вам, если:

🔨 Планируете ремонт

Точные размеры — основа любого ремонта. С обмерным планом вы сразу понимаете реальный метраж, можете правильно рассчитать материалы и поставить задачу бригаде без лишних вопросов и переделок.

📐 Заказываете дизайн-проект

Дизайнер работает с реальными размерами, а не с тем, что указано в документах. Расхождение даже в 10–15 см может изменить всю расстановку мебели и привести к переработкам.

🔧 Планируете перепланировку

Обмерный план — отправная точка для проекта перепланировки. Без актуальных замеров ни проектировщик, ни согласующий орган не смогут начать работу.

📋 Согласовываете уже выполненную перепланировку

Если изменения в квартире уже сделаны, обмерный план фиксирует их фактическое состояние — это необходимый документ для легализации.

🏠 Продаёте или покупаете квартиру

Если реальная планировка расходится с документами БТИ, это может стать проблемой при сделке. Обмерный план помогает прояснить ситуацию заранее.

Если вы не уверены, нужен ли вам именно обмерный план или какой-то другой документ — просто позвоните или напишите. Я разберусь в вашей ситуации и скажу, что реально необходимо.

Что входит в услугу

Выезд и обмер квартиры

Приезжаю в удобное для вас время. Провожу замеры всех помещений профессиональным лазерным дальномером — фиксирую длину, ширину, высоту потолков, толщину стен, расположение дверных и оконных проёмов, ниш, колонн и других конструктивных элементов.

Что происходит на выезде:

Замеры всех помещений и конструктивных элементов
Сверка с имеющимися документами БТИ — если они есть
Консультация по перепланировке: что возможно, что нет, как действовать

Время выезда: 1–2 часа в зависимости от площади квартиры

Подготовка обмерного плана

На основе замеров вычерчиваю план квартиры в масштабе. На плане отображены все размеры, конструктивные элементы и их точное расположение. Документ оформляется в соответствии с требованиями, которые предъявляют проектировщики и согласующие органы Санкт-Петербурга.

Что вы получаете:

Обмерный план в формате PDF
Файл в формате DWG — для передачи дизайнеру или проектировщику
Возможность задать любые вопросы после получения плана

Срок подготовки: 1–2 рабочих дня после выезда

Стоимость обмера и обмерного плана

Стоимость зависит от площади квартиры и включает выезд, обмер и подготовку обмерного плана — единой услугой, без доплат.

Тип квартиры	Выезд и обмер + Обмерный план
Студия / 1-комнатная	8 500 руб.
2-комнатная	9 500 руб.
3-комнатная	10 500 руб.
4-комнатная и более	11 500 руб.

Что входит в стоимость

Выезд специалиста в удобное для вас время
Обмер всех помещений профессиональным оборудованием
Подготовка обмерного плана в форматах PDF и DWG
Консультация по перепланировке на месте

Цена в таблице — окончательная. Никаких доплат и скрытых пунктов в конце.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Приезжаю лично. Без субподрядчиков и посредников.

Или свяжитесь напрямую: +7 (812) 389-60-81 MAX Telegram

Как проходит работа

Весь процесс — от первого звонка до готового плана — занимает в среднем 3–4 дня. Вот как это выглядит на практике.

ШАГ 1. Вы оставляете заявку или звоните

Рассказываете, что нужно сделать и в какие сроки. Я задам несколько уточняющих вопросов — чтобы сразу назвать точную стоимость и предложить удобное время выезда. Разговор занимает 5–10 минут.

ШАГ 2. Согласовываем дату и заключаем договор

Выбираем удобный день и время. Я работаю официально — перед выездом заключаем договор. Это фиксирует стоимость, сроки и состав услуги. Никаких неожиданностей в финале.

ШАГ 3. Выезжаю и провожу обмеры

Приезжаю в квартиру в оговорённое время. Провожу замеры профессиональным оборудованием — обычно это занимает 1–1,5 часа. Параллельно отвечаю на все вопросы по перепланировке: что можно изменить, что нельзя, с чего начать.

ШАГ 4. Готовлю обмерный план

На основе замеров вычерчиваю план квартиры. Проверяю каждый размер — неточности в документе могут создать проблемы на этапе проектирования или согласования. Срок — 1–2 рабочих дня.

ШАГ 5. Передаю готовый документ

Отправляю план в форматах PDF и DWG любым удобным способом — на почту или в мессенджер. Если после получения возникнут вопросы — я на связи.

На каждом этапе вы знаете, что происходит и что будет дальше.
Оплата — после того, как вы получили готовые документы на руки.

Подписывайтесь на канал Max — показываем результаты нашей работы

Перейти в Max

Почему обращаются ко мне

Не буду говорить про «высокий профессионализм» и «индивидуальный подход» — вместо этого просто расскажу, как я работаю.

🏠

Приезжаю лично

Никаких субподрядчиков и студентов-замерщиков. На каждый объект приезжаю сам — поэтому отвечаю за каждую цифру в плане и могу сразу проконсультировать по перепланировке на месте.

📐

Профессиональное оборудование

Замеряю лазерным дальномером — точность до миллиметра. Никаких рулеток и приблизительных цифр, от которых потом приходится отказываться на этапе проектирования.

📋

План принимают там, где нужно

Оформляю обмерный план так, как его принимают проектировщики и Госстройнадзор Санкт-Петербурга. Не приходится переделывать документ из-за несоответствия требованиям.

💬

Консультирую по перепланировке на месте

Пока провожу замеры — отвечаю на вопросы: что можно изменить в вашей квартире, что нельзя, с чего начинать, если перепланировка уже сделана. Это не отдельная услуга, а часть выезда.

📝

Работаю официально

Заключаю договор перед выездом. Фиксированная цена, понятные сроки, закрывающие документы. Оплата — после того, как вы получили план на руки.

📞

Остаюсь на связи

Если после получения плана возникнут вопросы — отвечаю напрямую, без перенаправления в общую линию поддержки.

Кто будет делать обмер вашей квартиры

Меня зовут Илья, я основатель КОР-ПРОЕКТ. С обмерами квартир работаю с 2004 года — за это время через мои руки прошли сотни объектов по всему Санкт-Петербургу.

По моим замерам подготовлено и согласовано более 200 перепланировок. Это не просто цифра — это понимание того, какие требования предъявляют к обмерному плану на каждом этапе.

Когда я провожу обмер, я уже вижу, что в этой планировке можно изменить, а что станет проблемой при согласовании. Поэтому консультация на месте — это не формальность, а реальный опыт двадцати с лишним лет работы именно с петербургскими квартирами.

В каких районах работаю

Выезжаю на обмер квартиры в любой район Санкт-Петербурга, а также в Ленинградскую область.

Районы Санкт-Петербурга

Адмиралтейский район
Василеостровский район
Выборгский район
Калининский район
Кировский район
Колпинский район
Красногвардейский район
Красносельский район
Кронштадтский район
Курортный район
Московский район
Невский район
Петроградский район
Петродворцовый район
Приморский район
Пушкинский район
Фрунзенский район
Центральный район

Ленинградская область

Выезжаю и за пределы города — в ближайшие районы Ленинградской области. Уточните адрес при заявке, и я сразу скажу, возможен ли выезд и сколько это будет стоить.

Не важно, в каком районе ваша квартира — приезжаю сам, в удобное для вас время.

Уточнить выезд в мой район

Если планируете перепланировку

Обмерный план — это отправная точка для проекта перепланировки. Прежде чем что-то менять в квартире, важно точно понимать, с чем вы работаете: где несущие стены, какая фактическая площадь у помещений, что уже когда-то было изменено.

Когда я провожу обмер, я сразу вижу вашу планировку «изнутри» — и могу на месте сказать, что в ней можно изменить, а что потребует более сложного согласования или вовсе невозможно. Это экономит вам время: вы не тратите его на проект, который потом не пройдёт согласование.

Если перепланировка уже сделана

Бывает, что изменения в квартире уже внесены — без проекта и согласования. В этом случае обмерный план фиксирует фактическое состояние квартиры и становится основой для последующей легализации. Расскажу на месте, что нужно для приведения документов в порядок именно в вашем случае.

Не нужно обращаться отдельно за консультацией по перепланировке — я отвечу на эти вопросы прямо во время обмера.

Если уже сейчас знаете, что вам нужна перепланировка — посмотрите, как проходит весь процесс согласования

Узнать о согласовании перепланировки

FAQ: Часто задаваемые вопросы

План БТИ мог быть сделан много лет назад и не отражать текущее состояние квартиры. Обмерный план — это актуальный документ, который я составляю на основе реальных замеров на сегодняшний день, со всеми изменениями, которые есть в квартире сейчас.

Оставьте заявку на обмер

Расскажите немного о своей квартире — я перезвоню, отвечу на вопросы и назову точную дату выезда.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Приезжаю лично. Без субподрядчиков и посредников.

Или свяжитесь напрямую: +7 (812) 389-60-81 MAX Telegram