Как получить поэтажный план многоквартирного дома в Санкт-Петербурге

Поэтажный план — это графическое изображение всех помещений на этаже здания с указанием их площади, конфигурации и расположения.
Он используется для:

• согласования перепланировки квартиры;
• подготовки проектной документации;
• проверки фактической планировки;
• оформления сделок купли-продажи;
• узаконивания выполненных изменений.

Поэтажный план многоквартирного дома в Санкт-Петербурге требуется, если вы:

• планируете перепланировку;
• уже сделали перепланировку и хотите её узаконить;
• продаёте или покупаете квартиру;
• оформляете ипотеку;
• заказываете проект перепланировки.

Существует несколько вариантов, где заказать поэтажный план квартиры или дома:
1. Через Госуслуги (самый удобный способ)
Позволяет получить сведения из ЕГРН онлайн без посещения ведомств.
2. Через МФЦ
Классический способ подачи заявления с личным визитом.
3. Через Росреестр
Можно заказать выписку ЕГРН напрямую.
4. Через БТИ
Подходит, если нужен оригинальный технический план.
5. Через управляющую компанию
Иногда можно получить архивные данные, но не всегда актуальные.

Самый быстрый способ — заказать выписку ЕГРН через портал Госуслуг.

🔹 Шаг 1. Найдите услугу
Зайдите в приложение или на сайт Госуслуг и введите в поиске:
«выписка ЕГРН»
Выберите услугу получения сведений о недвижимости.

🔹 Шаг 2. Выберите тип выписки
Выберите вариант:
«Об объекте недвижимости»
Нажмите кнопку «Начать» и выберите:
«Запросить сведения ЕГРН»

🔹 Шаг 3. Укажите параметры запроса

• Укажите, что знаете точное название документа
• Выберите «Выписка ЕГРН»
• Отметьте, что вы подаёте запрос как физическое лицо

🔹 Шаг 4. Проверьте личные данные
Система автоматически подгрузит ваши данные — проверьте их корректность.

🔹 Шаг 5. Введите данные объекта

• Выберите «Указать вручную»
• Тип объекта: жилой дом или здание
• Укажите кадастровый номер многоквартирного дома

📌 Важно: нужен именно кадастровый номер всего дома, а не квартиры.

🔹 Шаг 6. Подтвердите адрес
Проверьте автоматически подтянутый адрес и нажмите «Продолжить».

🔹 Шаг 7. Оплатите госпошлину
Стоимость услуги — около 700 рублей.
Оплата производится через раздел «Платежи».

🔹 Шаг 8. Получите документ
После обработки запроса выписка ЕГРН с поэтажным планом поступит в личный кабинет.

Для получения поэтажного плана в Санкт-Петербурге обычно требуется:

• паспорт;
• доступ к аккаунту Госуслуг;
• кадастровый номер здания;
• оплата госпошлины.

• Срок получения: 1–3 рабочих дня
• Стоимость: от 700 рублей

При обращении в БТИ сроки могут увеличиться до 30 дней.

В СПб есть важные нюансы:

• многие дома имеют сложную планировочную структуру;
• часть зданий относится к объектам культурного наследия;
• данные БТИ и ЕГРН могут отличаться;
• для перепланировки часто требуется не только план, но и техническое заключение.

Если вам нужен поэтажный план для:

• согласования перепланировки;
• узаконивания изменений;
• подготовки проекта

— лучше сразу обратиться к профессионалам.
Компания КОР-ПРОЕКТ:

• получит поэтажный план за вас;
• подготовит проект перепланировки;
• согласует изменения в Жилинспекции;
• внесёт изменения в ЕГРН.

Здесь размещено видео с подробной демонстрацией процесса получения поэтажного плана через Госуслуги